Baufinanzierungsrechner
Zahlen, Daten, Fakten für Ihr Haus
Mit unseren Baufinanzierungsrechnern können Sie nicht nur rechnen, sondern sich auch schnell, unkompliziert und kostenfrei einen Überblick über Ihren Finanzierungswunsch machen. Dabei helfen wir Ihnen gerne mit unseren über 300 Banken und Konditionsangeboten.
Zunächst spielt augenscheinlich im ersten Moment die Kondition die wichtigste Rolle, auf den zweiten Blick ist allerdings die Finanzierungskonzeption ausschlaggebend für eine langfristige auf Ihre Lebenssituation ausgerichtete Baufinanzierung.
Daher ist es nach erstem Rechnen sehr empfehlenswert sich mit einem Finanzierungsberater von BauFi Direkt in Verbindung zu setzen und einen
Live-Beratungstermin zu vereinbaren. Hierbei setzen wir auf unsere persönliche Beratung via Live Stream oder per Telefon, ganz wie gewünscht. Natürlich können Sie auch in einer unsere Niederlassungen kommen.
Baufinanzierung kalkulieren
Um eine erste Indikation Ihrer Baufinanzierung zu kalkulieren, ist der Konditionsrechner das Tool, das Sie nutzen sollten. Für eine erst Berechnung sollte der Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie bekannt sein. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und, ggf. Maklergebühren ergeben dann die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung. Daher sollten neben dem Kaufpreis Ihre ungefähre Vorstellung des einzusetzenden Eigenkapitals bekannt sein.
Dann muss noch die Sollzinsbindung festgelegt werden. Hier gilt generell: Je länger die Laufzeit, desto höher der Zinssatz und desto höher die Sicherheit eines folgenden Zinsrisikos bei der Prolongation. Da ein Baudarlehen auch immer zurückgeführt werden muss, also getilgt wird, ist die anfängliche monatliche Tilgung von Wichtigkeit. In der jetzigen Zinslandschaft ist bei den meisten Banken eine anfängliche Tilgung von 2% notwendig. Hier wird Ihr Baufinanzierungsberater Ihnen verschieden Optionen aufzeigen.
Konditionsrechner
In unserem Konditionsrechner haben wir für Sie einen Überblick über die monatliche Rate bei verschiedenen Sollzinsbindungen dargestellt. Dabei können Sie sich mit nur 3 Eingaben einen ungefähren Überblick verschaffen. Je mehr Daten Sie einpflegen und je schneller Sie das Darlehen zurückführen wollen, über den Tilgungsregler entsprechend einstellbar, verändern sich Zinssätze und Laufzeiten. Aber probieren Sie es doch selbst aus und vereinbaren Sie ein Termin mit einem unserer Berater.
Budgetrechner
In unserem Budgetrechner können Sie sich mit nur 2 Eingaben einen Überblick über Ihre Möglichkeiten eines Darlehens verschaffen. Wissen Sie nicht was für einen Betrag Sie im Monat zur Verfügung haben, so nutzen Sie einfach diesen Rechner. Ihr verfügbares monatliches Budget ergibt sich aus Ihren Ausgaben pro Monat und Ihrem verfügbaren Einkommen. Die Differenz kann maximal als monatliche Rate herangezogen werden. Zusätzlich wird in der Regel Eigenkapital eingebracht, was Sie ebenfalls eingeben können. Eigenkapital ist das Geld, das Sie selbst in die Finanzierung einbringen, die sogenannten Eigenmittel. Wir empfehlen hier mindestens die Nebenkosten abdecken zu können. Hierbei können Sie bei Interesse sofort bei uns eine Finanzierungsanfrage stellen und wir werden uns mit Ihnen noch taggleich in Verbindung setzen.
Mieten-/ Kaufen Rechner
Wohnen Sie noch zur Miete und können Sie sich womöglich nicht entscheiden Eigentum zu erwerben? Dann sind Sie bei diesem Baufinanzierungsrechner genau richtig. Er gibt Ihnen einen Vorschlag zur maximalen Kaufpreishöhe. Was bedeutet das? Die monatliche Miete, die Sie zurzeit für Wohnraum aufwenden, wird bei dieser Kalkulation in eine mögliche monatliche Rate für ihre potenzielle Baufinanzierung umgerechnet. Zuzüglich Ihres eventuell einzubringenden Eigenkapitals eröffnet Ihnen dies eventuell die Möglichkeit eine Immobilie zu erwerben.
Nebenkostenrechner
Sie haben eine Immobilie im Visier und wollen wissen wie hoch die Nebenkosten für den Erwerb der Immobilie sind? Dann sind Sie hier genau richtig. Wer sich mit einem Immobilienkauf beschäftigt muss sich darüber klar sein, das auch Nebenkosten anfallen. Nebenkosten sind in der Regel Notar-, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und ggf. Maklergebühren.
Die Notar- und Gerichtskosten betragen in etwa 2%, die Grunderwerbsteuer ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich, liegt in aller Regel aber zwischen 3,5 und 6,5 %. Die Kosten für den Makler sind ebenfalls von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Darüber hinaus kann auch der Verkäufer in Teilen oder ganz die Maklercourtage übernehmen. Sofern bei Ihrer Kaufentscheidung ein Makler eine Rolle spielt, sollten Sie die Gebührenfrage individuell klären. Ermitteln Sie Ihre Nebenkosten einfach in einer Minute!
