Immobiliendarlehen

Kurz und unkompliziert erklärt

Bei der Finanzierung von Immobilien gibt es verschiedene Arten von Immobiliendarlehen (auch Immobilienkredit genannt). Gerne erklären wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten Ihrer Immobilienfinanzierung.

Zusätzlich vergleichen wir für Sie verschiedene Angebote und erstellen eine auf Sie persönlich zugeschnittene Baufinanzierung – so müssen Sie nicht selbst bei den Banken anfragen und vergleichen.

Immobilienkredite für private Immobilienfinanzierungen werden in der Regel mit einer Grundschuld auf dem zu finanzierenden Beleihungsobjekt abgesichert. Bei dem Zinssatz eines Immobiliendarlehens wird grundsätzlich zwischen Nominal- und Effektivzins unterschieden. Für Sie als Kreditnehmer ist der effektive Zinssatz entscheidend, da in diesem alle zusätzlichen Kosten und Tilgungsmodalitäten im Zusammenhang mit dem Darlehen enthalten sind. Der Nominalzinssatz bezieht sich lediglich auf die Zinsen, die für das aufgenommene Darlehen zu entrichten sind. Deswegen ist der Effektivzinssatz häufig etwas höher als der Nominalzins.

Die häufigste und beliebteste Baufinanzierungslösung in Deutschland ist das Annuitätendarlehen. Beim Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate über die komplette Laufzeit konstant, während sich das Verhältnis von Zins- und Tilgungsleistung verändert.

Neben dem Annuitätendarlehen bieten wir Ihnen eine große Produktpalette an, die vom Forward-Darlehen über KfW-Darlehen bis hin zum Modernisierungsdarlehen reicht. Je nach Immobilienvorhaben, muss also individuell geprüft werden, welche Darlehensart für Sie die richtige ist. Selbstverständlich muss dabei auch Ihre individuelle persönliche und finanzielle Situation beachtet und ein gewisses Maß an Flexibilität eingeplant werden. Deswegen vergleichen wir für Sie die Angebote von über 200 Banken und Sparkassen. Unterschiedliche Optionen bei Laufzeit, Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgungen ermöglichen es uns, Ihre optimale Finanzierung zu finden.

Was können Sie sich leisten, wie hoch sind die Nebenkosten, wie könnte Ihr Zinssatz aussehen? Unsere Rechner bieten Ihnen die Möglichkeit, sich online einen Überblick über Ihre anstehende Finanzierung zu verschaffen. Berechnen Sie schnell und unverbindlich Ihre Möglichkeiten.

Aber denken Sie daran: Eine persönliche Finanzierungsberatung ist durch nichts zu ersetzen!